PV-Projekt Mönchengladbach (3.238 kWp) in NRW
Im Gewächshaus- und Hallenkomplex in der Heinrich-Korsten-Str. 160 (41189 Mönchengladbach) werden insgesamt vier Bauabschnitte realisiert, die zusammen eine Leistung von 3,238 MWp erreichen. Die einzelnen Bauabschnitte wurden zu unterschiedlichen Zeiten geplant und an Investoren verkauft, nun aber in einer übergreifenden Darstellung zusammengefasst.
Projektdaten auf einen Blick
Solide Technik für langfristige Erträge
Die vier Bauabschnitte umfassen insgesamt rund 15.420 m² Gewächshaus- und Hallenflächen. Hier werden knapp 8.000 Sunpro-Power-Module (SP410-108M10) installiert, die via 70 Huawei-Wechselrichter (Sun2000-Serie) ins Netz einspeisen. Mit einer spezifischen Jahresleistung von etwa 947 kWh/kWp ergibt sich ein prognostizierter Gesamtertrag von rund 3.064.767 kWh pro Jahr.
Die Pacht für 30 Jahre ist bereits im Kaufpreis enthalten, inklusive zwei Verlängerungsoptionen à 5 Jahre. Damit ist ein langfristig gesicherter Betrieb gewährleistet. Der Netzanschluss ist für 2025 geplant, sobald Transformator und Übergabestation final eingebunden sind.
Wirtschaftliche Highlights
Marktprämienmodell & EEG
Die Anlage erhielt einen Zuschlag von 8,80 Cent/kWh (Ausschreibung Juni 2024). Damit ist eine gesetzliche Untergrenze gesichert, während mögliche Börsenmehrerlöse (Marktprämienmodell) zusätzliches Potenzial bieten.
Hohe Ertragsprognose
Die vier Teilanlagen zusammen erzielen laut PV-SOL-Berechnungen rund 3,06 GWh pro Jahr. In Kombination mit Steuervorteilen (Investitionsabzugsbetrag, Abschreibungen) entsteht ein attraktives Ertragsprofil.
Langfristige Pacht & Planungssicherheit
Die Dachpacht ist für 30 Jahre bezahlt, verlängerbar um 10 Jahre. Hochwertige Module und professionelle Wartung (inkl. Fernüberwachung) gewährleisten den Anlegern Sicherheit und langfristige Erträge.
Service & Wartung
Regelmäßige Sichtkontrolle, Fernüberwachung (24h), professionelle Instandhaltung.
Versicherungspaket (Elementar-, Ertragsausfall- und Betreiberhaftpflicht) im Rahmen.
8,80
Cent/kWh
30 + 2*5
Jahre Pacht
6,67 %
p.a.
Umsetzung & Zeitplan
Projektstart 02/2024
Planung und Materialbeschaffung sind im Gange. Die Dachflächen werden technisch aufbereitet, damit Module und Wechselrichter zügig installiert werden können.
2024 DC-Fertigstellung
Bis Jahresende sollen alle Solarmodule und Wechselrichter montiert sein. Es folgen Detailabsprachen mit dem Netzbetreiber und Lieferanten für Trafo und Übergabestation.
Verzögerungen bei Trafo
Aufgrund globaler Lieferketten-Probleme trifft der Trafo in KW 13/2025 ein, die Übergabestation in KW 30/2025. Alle übrigen Arbeiten bleiben davon unberührt.
Terminübersicht
Nach Anlieferung von Trafo und Übergabestation erfolgt der Netzanschluss. Die finale Inbetriebnahme (IBN) ist für September 2025 vorgesehen.
Fazit: Mehrfach-Bauabschnitt Rosenkultur (Mönchengladbach)
In vier Bauabschnitten entsteht in Mönchengladbach ein Großprojekt mit über 3,2 MWp installierter Leistung. Dank langfristiger Dachpacht und solider EEG-Vergütung (bzw. Marktprämie mit gesetzlicher Untergrenze) eignet sich das Projekt für Investoren, die nachhaltige Erträge und Steuervorteile anstreben.
Das Projekt ist bereits ausverkauft und untermauert unsere Kompetenz im Bereich PV-Investitionen.
