Photovoltaik-Projekt Zschorlau (508,5 kWp) in Sachsen
Diese großflächige Dachanlage am Steinberg 5B – 08321 Zschorlau wurde bereits erfolgreich an Investoren vermittelt. Mit einer Pachtlaufzeit von 20 Jahren (plus 2 × 5 Jahren Option) und einer erwarteten Jahresleistung von rund 475.022 kWh ist das Projekt ein weiteres Beispiel für die Steuervorteile und stabilen Erträge einer Photovoltaik-Investition bei Grötsch & Partner.
Projektdaten auf einen Blick
Dach & Technik
Diese Dachanlage wird auf rund 2.500 m² saniert und für die PV-Montage vorbereitet. Insgesamt kommen 1.356 Module zum Einsatz, während 10 Huawei-Wechselrichter (Sun2000-Serie) die Energie ins Netz einspeisen. Der spezifische Ertrag von ~934 kWh/kWp spricht für eine wirtschaftlich solide Leistung.
Die Pachtkosten für 20 Jahre sind bereits im Kaufpreis enthalten, mit der Option, um 10 weitere Jahre zu verlängern.
Wirtschaftliche Highlights
Direktvermarktung & EEG
Der erzeugte Strom wird im Marktprämienmodell vermarktet. Bei einem gesetzlichen EEG-Untergrenzensatz von ~9,44 Cent/kWh sind Abwärtsrisiken begrenzt. Sollte der Börsenstrompreis steigen, profitieren Anleger entsprechend.
Ertrag & Rendite
Mit rund 475.022 kWh/Jahr rechnet das Exposé mit einer Rohertragsprognose von ~7,01 % p.a. (vor Kosten und Steuern). Dieser Wert kann je nach Strompreisentwicklung und Steuervorteilen variieren.
Steuervorteile
Wie alle Photovoltaik-Investments bei Grötsch & Partner lässt sich auch Zschorlau steuerlich optimieren (Investitionsabzugsbetrag, AfA etc.). Auf Wunsch vermitteln wir spezialisierte Steuerberater für eine individuelle Planung.
9,44
Cent/kWh
20 + 10
Jahre Pacht
7,01 %
p.a.
Umsetzung & Zeitplan
Projektstart Q1-2024
Die Detailplanung und Materialbeschaffung begann. Dachflächen wurden geprüft und für die Sanierung freigegeben.
DC-Fertigstellung
Wechselrichter & Module werden installiert und sollen bis Jahresende einsatzbereit sein. Die DC-Seite ist damit abgeschlossen.
Transformator & Mittelspannung
Q1 2025 Der Trafo wurde installiert; die Einbindung ins Mittelspannungsnetz steht kurz bevor. Diese Vorbereitungsarbeiten sind essenziell für den finalen Netzanschluss.
Zertifizierung & Inbetriebnahme
Mittelspannungseinbindung ist erfolgt, und das Anlagenzertifikat ist in Bearbeitung. Nach Abschluss der Prüfungen ist die Inbetriebnahme für Q1 2025 geplant.
Fazit: Nachhaltige Erträge in Zschorlau
Mit rund 508,5 kWp ist das Projekt Zschorlau eine weitere Referenz, wie Photovoltaik auf industriellen Dachflächen erfolgreich realisiert werden kann. Dank hoher EEG-Untergrenze und möglicher Börsenmehrerlöse eignet sich die Anlage für eine langfristige Rendite.
Da die Anlage bereits ausverkauft ist, dient sie nun als Beispiel für die Leistungsstärke von Grötsch & Partner.
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