Projektdaten auf einen Blick
Solide Technik für langfristige Erträge
Im Vorfeld wurde die Dachfläche umfassend saniert und für den Einsatz von 1.267 Modulen vorbereitet. Verschiedene Dachneigungen (6°–25°) und Ausrichtungen (Ost, West, Süd) sorgen für eine ausgewogene Ertragskurve über den Tag. Die Huawei-Wechselrichter (Sun2000-Serie) bündeln die erzeugte Energie, während die niedrige Ertragsminderung (nur ~2,7 % laut PV-SOL) ein hohes Anlagenniveau bestätigt.
Eine insgesamt 30-jährige Pachtlaufzeit (verlängerbar um 2 × 5 Jahre) garantiert einen langen Nutzungszeitraum. Zudem sind die Pachtkosten im Kaufpreis enthalten, was den Anlegern langfristige Planungssicherheit ermöglicht.
Wirtschaftliche Highlights
Direktvermarktung & EEG
Je nach Teilprojekt lag/liegt der EEG‐Zuschlag bei rund 9–9,4 ct/kWh. Zusätzlich profitiert man bei Direktvermarktung von Börsenpreisen, die zeitweise deutlich höher liegen.
Steuervorteile
Wie üblich bei Photovoltaik-Investitionen sind verschiedene steuerliche Optimierungen möglich, z. B. Investitionsabzugsbetrag und Abschreibungen. Grötsch & Partner kooperiert bei Bedarf mit Steuerexperten, um Anleger umfassend zu unterstützen.
Hohe Ertragsprognose
Zusammen kommen alle Teilprojekte auf rund 1.932 kWp und erzielen jährlich etwa 1.874.000 kWh. Damit profitieren Anleger von skalierbaren Erträge bei überschaubaren Risiken.
Pachtvertrag & Lebensdauer
Das Dach ist für 30 Jahre gepachtet; es bestehen Verlängerungsoptionen um zweimal 5 Jahre. Die verwendeten Module haben eine technische Lebensdauer von rund 40 Jahren.
9,41
Cent/kWh
30 + 5*2
Jahre Pacht
7,42 %
p.a.
Umsetzung & Zeitplan
Dachsanierung & Vorbereitung
Die Flächen wurden gründlich geprüft und auf die Montage der Module vorbereitet.
Installation
Laut Bauträger erfolgten sämtliche Bau- und Installationsarbeiten fristgerecht.
Netzanbindung
Nach aktuellem Baustandsbericht (März 2025) ist das Projekt technisch bereit und wartet auf die finale Freigabe des Netzbetreibers.
Übergabe & Inbetriebnahme
Nach Netzgang erhälten die Käufer ein Rundum-sorglos-Paket mit Fernüberwachung, Wartungsvertrag und optionaler Reinigung.
Fazit: Erfolgreiches Referenzprojekt
Die Dachanlagen in Könitz zeigen, wie umfangreichere PV-Projekte auch über lange Laufzeiten (30 Jahre + Optionen) profitabel realisiert werden können. Von der flächendeckenden Dachsanierung bis zur Direktvermarktung und Grunddienstbarkeit im Grundbuch – alles ist darauf ausgerichtet, langfristige Erträge und Steuervorteile zu sichern.
Da die Anlage bereits vollständig verkauft ist, dient sie nun als erstklassige Referenz für die Leistungsfähigkeit von Grötsch & Partner.
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Auch wenn Könitz bereits veräußert wurde, unterstützen wir Sie gern dabei, ähnliche Projekte zu finden. Kontaktieren Sie uns, um aktuelle Photovoltaik-Investitionen oder anstehende Erweiterungen kennenzulernen.
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